Le dispositif fiscal le plus avantageux jamais créé : jusqu'à 75 000€ de credit d'impot !
Loi Scellier
La loi Scellier permet le remboursement par l’Etat de 25% à 37% de votre investissement locatif sur une période respective de 9 à 15 ans !
Cette nouvelle loi Scellier est non seulement beaucoup plus intéressante que les lois Borloo et Robien, mais, basée sur une réduction d'impôt, elle présente un avantage identique pour tous les contribuables, quelle que soit leur tranche d'imposition.
Avec un plafond de 300 000 € d'investissement et un seul logement par an, cette réduction d'impôt offre deux options :
- Scellier classique : 25% de réduction d'impôt – location du bien sur 9 ans
- Scellier social : 37% de réduction d'impôt (25+12) – location sur 15 ans
Seules les zones A, B1 et B2 peuvent recevoir des investissements type SCELLIER
Loi Scellier classique
Conditions:
Engagement de louer sa maison durant 9 ans.
Respect des plafonds de loyers (identiques à ceux du dispositif Robien recentré).
Loi Scellier social
Conditions:
Engagement de 9 ans, avec possibilité de prolonger de deux fois 3 ans la location.
Cette option donne non seulement le droit de bénéficier d'un abattement de 30 % sur les loyers, mais offre également la faculté au terme des 9 ans, de reconduire l'engagement de location et de profiter d'une réduction supplémentaire de 2% par an soit une réduction de 37% du bien immobilier!
Respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires (conditions identiques à la loi Borloo)
